Квартиры от застройщика в Чебоксарах
«Инкост» строит жильё в Чебоксарах с 1991 года. Мы – один из старейших застройщиков Чувашии. На сегодня компания ведёт строительство трёх жилых комплексов – «Симфония», «Время жить» и «Флагман». Все три ЖК расположены в «Новом городе»: развитом районе с готовой инфраструктурой, детскими садами и школами в шаговой доступности.
Покупая квартиру напрямую от застройщика, вы платите только квадратные метры – без агентских наценок и посреднических комиссий.
Цены на квартиры в новостройках «Инкоста» начинаются от 5,4 млн рублей за однокомнатную и зависят от жилого комплекса, этажа и площади. Актуальные цены и наличие квартир можно посмотреть в каталоге на сайте или уточнить у менеджера.
Купить квартиру в одном из наших жилых комплексов вы можете в ипотеку от 6% годовых, в рассрочку без переплат или со скидкой при единовременной оплате. На ограниченный список квартир действуют специальные условия для семей с детьми и семей участников СВО. Уточнить актуальные предложения и записаться на показ можно по телефону (8352) 590-590.
Способы купить квартиру от застройщика
Выберите подходящий способ, и наши менеджеры рассчитают конкретные условия покупки квартиры под вашу ситуацию.
Скидка при 100% оплате
При единовременной оплате действует дополнительный дисконт на ограниченный перечень лотов. Список квартир по специальной цене меняется – актуальные предложения уточняйте у менеджера по телефону 590-590. Это самый выгодный способ покупки, если располагаете всей суммой.
Ипотека по ставке от 6%
«Инкост» является аккредитованным застройщиком нескольких крупнейших российских банков. Помимо специальных программ (семейная ипотека и IT-ипотека) возможно дополнительное снижение ставки при первоначальном взносе от 50%. Для оформления ипотеки достаточно обратиться в наш офис продаж, менеджеры помогут с оформлением всех необходимых документов.
Рассрочка от застройщика
Рассрочка доступна при покупке квартиры в строящихся домах со сроком сдачи более одного года. Платежи вносятся напрямую застройщику – без участия банка, без процентов, без переплат. Первоначальный взнос и график платежей согласовываются индивидуально. Этот способ подходит тем, кто не хочет брать ипотеку, но не располагает суммой для 100% оплаты.
Материнский капитал
«Инкост» принимает материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке. Также возможно использование маткапитала при прямой покупке – как часть оплаты. Уточните актуальные условия у менеджера.
Скидка для семей участников СВО
Семьи участников СВО могут получить скидку до 2 000 ₽/м² при любой форме оплаты – полной, в ипотеку или в рассрочку. Скидка не суммируется с другими специальными предложениями. Уточните доступные квартиры у менеджера.
Скидка для многодетных семей
Многодетные семьи имеют возможность получить скидку 2 000 ₽/м² при покупке двух- или трёхкомнатной квартиры. Уточните список доступных лотов и условия совмещения со способом оплаты у менеджера по телефону 590-590.
Квартиры в строящихся домах «Нового города»
«Инкост» является одним из титульных застройщиков «Нового города» и на сегодня ведёт строительство трёх домов в трёх ЖК. Купить квартиру в строящемся доме в «Новом городе» напрямую от застройщика – значит зафиксировать цену и гарантированно получить ключи в обещанный срок. Сроки сдачи указаны в проектных декларациях на портале наш.дом.рф.
ЖК «Флагман», позиция 3.2
Третий и последний дом жилого комплекса. Его строительство было начато в апреле 2026 года. ЖК «Флагман» – это авторский проект чувашских архитекторов с узнаваемыми чертами: баварской кладкой и сочетанием тёмных и светлых блок-секций. Отличительная особенность квартир – потолки 2,7 метра, увеличенные оконные проёмы, кухни от 15 до 25 м², пристроенная котельная с автономным отоплением, предчистовая отделка, отапливаемые лоджии на верхних этажах, сквозные подъезды с колясочными и велосипедными. Три дома «Флагмана» формируют квартал с общим благоустроенным двором без машин.
Позиция 3.2, ЖК «Флагман» →
ЖК «Время жить», позиция 2.25
Кирпичный дом с повышенным уровнем комфорта и высоким классом энергоэффективности. В планировках квартир предусмотрены гардеробные и кухни-гостиные. Подъезды оборудованы видеодомофонами, видеонаблюдением и прозрачными входными группами. В ЖК реализована авторская концепция благоустройства дворового пространства: игровые комплексы, спортивные площадки, зелёная зона с артобъектом, пешеходная зона.
Позиция 2.25, ЖК «Время жить» →
ЖК «Симфония», позиция 2.3
15-этажный монолитно-кирпичный дом в составе жилого комплекса из семи домов с автономным отоплением. Отличительные качества – эргономичные планировки, просторные кухни-гостиные и витражное остекление лоджий. Квартиры оборудованы индивидуальными приборами учёта тепла – владельцы сами регулируют температуру и платят только за фактическое потребление.
Позиция 2.3, ЖК «Симфония» →Подробности и наличие квартир уточняйте по телефону +7 (8352) 590-590.
Почему выгоднее покупать квартиру напрямую у застройщика
Цена без агентской наценки
При покупке через агентство недвижимости комиссия составляет от 2 до 5% от стоимости квартиры. Например, за квартиру стоимостью в 5 млн рублей – это 100–250 тысяч сверху. При покупке напрямую от «Инкоста» никаких дополнительных платежей нет. Плюс вы имеете возможность воспользоваться скидками и специальными предложениями, которых нет у агентств.
Юридическое сопровождение на стороне «Инкост»
Мы сопровождаем сделку от первого визита к нам в офис до получения ключей: помогаем собрать документы для банка, оформляем договор долевого участия, проводим электронную регистрацию в Росреестре. Менеджер объяснит каждый пункт договора и ответит на все вопросы – всё это без дополнительной платы.
Надёжность подтверждена 35 годами работы
«Инкост» работает с 1991 года. За 35 лет наша компания сдала десятки жилых домов в Чебоксарах и неоднократно завершала строительство раньше заявленного срока. Все объекты прошли положительное заключение государственной экспертизы. Проверить информацию о застройщике и проектные декларации можно на сайте наш.дом.рф.
Деньги защищены через эскроу-счёт
Расчёты проходят через эскроу-счёт в банке: вы вносите деньги не напрямую застройщику, а на специальный счёт. «Инкост» получает средства только после того, как дом введён в эксплуатацию и подписан акт приёма-передачи. Если по какой-то причине дом не будет сдан – деньги возвращаются покупателю в полном объёме. Эскроу действует для всех квартир в строящихся домах от застройщика – это стандарт рынка новостроек с 2019 года.
Квартиры в «Новом городе»
Доступная инфраструктура
Автономное отопление
Благоустроенные дворы
Почему выбирают «Новый город»
«Новый город» сегодня – это перспективный, динамично развивающийся район Чебоксар. Согласно Генплану, он займет площадь 221 гектаров и разрастется вширь почти до Новочебоксарска и вглубь до самой Волги.
Отличительная черта «Нового города» – комплексная застройка. Это значит, что инфраструктура района развивается одновременно с ростом числа его жителей. Благодаря этому за «Новым городом» заслуженно закрепилась репутация района с исключительно высокими стандартами формирования комфортной городской среды.
Инфраструктура «Нового города»
Все необходимое для комфортной жизни рядом с домом
Школы
Детские сады
Поликлиника
Детские площадки
Магазины
Транспорт
Спортивные площадки
Места для прогулок
Вопросы о покупке квартиры от застройщика
При покупке напрямую вы работаете с юридическим отделом и менеджерами «Инкоста» без посредников. Цена квартиры не включает агентскую комиссию – как правило, это 2–5% от суммы сделки. Помимо экономии, вы получаете прямой доступ к актуальным акциям и спецпредложениям, которые застройщик не передаёт агентствам. Юридическое сопровождение – электронная регистрация ДДУ, помощь с документами для банка – входит в стандартный сервис «Инкоста» без доплаты. Агентство в этой схеме просто не нужно.
Полностью без взноса не получится – стандартные ипотечные программы предполагают минимальный взнос: по семейной ипотеке это от 20,1%. Однако взнос можно сформировать из материнского капитала – частично или полностью. Также стоит рассмотреть рассрочку от застройщика: она не требует участия банка, и первоначальный взнос по ней согласовывается индивидуально. Уточните конкретные варианты у менеджера – в зависимости от ситуации найдём подходящее решение.
Квартира на старте продаж – до выхода дома из котлована – обычно на 15–20% дешевле готового жилья. Чем ближе к сдаче, тем выше цена, но тем меньше срок ожидания. Оптимальный момент для большинства покупателей, когда дом достроен до уровня 5–7 этажей: видна реальная конструкция, риски минимальны, а цена ещё не достигла максимума. При покупке через ДДУ деньги защищены эскроу-счётом на всём этапе строительства.
Эскроу – это специальный счёт в банке, на который покупатель вносит деньги за квартиру. Застройщик не имеет доступа к этим средствам до момента сдачи дома. «Инкост» строит дома на собственные средства или через проектное финансирование банков, а не на деньги дольщиков. После подписания акта приёма-передачи банк перечисляет средства застройщику. Если по любой причине дом не будет сдан – деньги возвращаются покупателю полностью. Это главное юридическое отличие новостроек, продающихся по ДДУ сегодня, от схем прошлых лет.
Для заключения договора долевого участия потребуется паспорт и СНИЛС. Если покупаете квартиру в ипотеку, банк запросит дополнительный пакет: справку о доходах (2-НДФЛ или по форме банка), трудовую книжку или трудовой договор, документы на имущество если используете его в качестве залога. При использовании материнского капитала понадобится сертификат и справка из СФР об остатке средств. Менеджеры «Инкост» заранее пришлют полный список документов и помогут разобраться с каждым пунктом.