Квартиры в рассрочку от застройщика без переплат
Квартира в рассрочку от «Инкоста» – это прямой договор с застройщиком без участия банка. Вы вносите платежи по согласованному графику и платите ровно столько, сколько стоит квартира – без процентов, без страховок и скрытых комиссий. Кредитная история при этом не проверяется: решение о рассрочке принимает застройщик, а не банк.
Рассрочка доступна для строящихся домов со сроком сдачи более одного года. Первоначальный взнос и график платежей согласовываются индивидуально с менеджером. Уточните актуальные объекты и условия по телефону (8352) 590-590.
Условия рассрочки на квартиры «Инкост»
| Объект | Строящиеся дома со сроком сдачи более 1 года |
| Переплата | 0% — платите только стоимость квартиры |
| Первоначальный взнос | Согласовывается индивидуально |
| Срок рассрочки | На период строительства до сдачи дома |
| Участие банка | Не требуется |
| Договор | Договор долевого участия (ДДУ) |
Квартира в рассрочку в Чебоксарах от «Инкоста» оформляется через договор долевого участия – это полноценная юридическая защита покупателя. Расчёты проходят через эскроу-счёт в банке: ваши деньги хранятся там до момента сдачи дома, застройщик получает их только после подписания акта приёма-передачи.
Важно учитывать: рассрочка действует на период строительства. После того как дом сдан и вы подписали акт приёма-передачи, оформляется право собственности на квартиру. Если к моменту сдачи дома остаток суммы ещё не выплачен – условия дальнейших расчётов обсуждаются с менеджером заранее.
Рассрочка или ипотека – что выбрать
| Рассрочка | Ипотека | |
|---|---|---|
| Переплата | 0% | Зависит от ставки и срока |
| Банк | Не нужен | Обязателен |
| Кредитная история | Не проверяется | Проверяется |
| Срок | На период строительства | До 30 лет |
| Ежемесячный платёж | Выше | Ниже при длинном сроке |
Рассрочка выгодна
Если хотите избежать переплат по процентам и готовы к более высокому ежемесячному платежу на короткий срок. Разумный выбор, если есть накопления, но полной суммы для единовременной оплаты пока нет.
Ипотека подходит
Если важен меньший ежемесячный платёж за счёт длинного срока кредита. Итоговая сумма выплат будет выше из-за процентов. «Инкост» предлагает оба варианта — менеджеры помогут сравнить условия.
Дополнительные скидки при покупке в рассрочку
Семьи участников СВО
Семьи участников специальной военной операции получают скидку до 2 000 ₽/м² при покупке квартиры в рассрочку. Скидка действует при любой форме оплаты и не суммируется с другими специальными предложениями. Уточните доступные квартиры у менеджера по телефону (8352) 590-590.
Многодетные семьи
Многодетные семьи получают скидку 2 000 ₽/м² при покупке двух- или трёхкомнатной квартиры. Уточните у менеджера, на какие объекты распространяется скидка и как она сочетается с условиями рассрочки.
Как оформить рассрочку на квартиру
Выбрать квартиру
Позвоните по телефону (8352) 590-590 или приезжайте в офис продаж. Менеджеры покажут актуальные варианты квартир в строящихся домах, доступные в рассрочку, расскажут о планировках, этажах и сроках сдачи каждого объекта.
Согласовать условия
Первоначальный взнос и график платежей подбираются индивидуально под вашу ситуацию. Мы рассчитаем размер ежемесячного платежа исходя из остатка суммы и срока до сдачи дома, чтобы нагрузка на бюджет была комфортной.
Подписать ДДУ
После согласования условий заключается договор долевого участия. «Инкост» проводит электронную регистрацию ДДУ в Росреестре. Средства поступают на эскроу-счёт. Ваши деньги защищены так же, как при ипотечной сделке.
Вопросы о рассрочке от застройщика
Нет, кредитная история при оформлении рассрочки от Инкост не проверяется. Рассрочка – это договор напрямую с застройщиком, банк в сделке не участвует, поэтому требования к кредитной истории, как при ипотеке, не применяются. Это одно из главных преимуществ рассрочки для покупателей, у которых были просрочки по кредитам в прошлом или кредитная история отсутствует. Единственное условие – платёжеспособность: менеджер обсудит с вами комфортный размер первоначального взноса и ежемесячного платежа, исходя из вашей ситуации.
Если возникли финансовые трудности – в первую очередь сообщите об этом менеджеру «Инкоста». В ряде случаев возможно изменение графика платежей или временная отсрочка – это решается в индивидуальном порядке. При систематическом нарушении условий оплаты застройщик вправе расторгнуть договор долевого участия. В этом случае уплаченные средства возвращаются покупателю с эскроу-счёта за вычетом штрафных санкций, предусмотренных договором. Чтобы не допустить такой ситуации, важно заранее реалистично оценить возможности и согласовать комфортный для вас график платежей.
Да, такая возможность существует. Если в процессе строительства вы решили переоформить рассрочку на ипотеку, например, у вас родился ребенок и стала доступна семейная ипотека или изменились финансовые обстоятельства – обратитесь к менеджеру «Инкоста». Технически это переоформление договора: рассрочка закрывается, оформляется ипотечный кредит в банке-партнёре, и дальнейшие платежи идут уже через банк. Поскольку «Инкост» аккредитован в крупных российских банках, переход, как правило, проходит без лишних сложностей. Конкретные условия и сроки переоформления уточняйте у менеджера заблаговременно.