Купить квартиру в ипотеку в Чебоксарах по ставке от 6%

Квартиры в ипотеку от застройщика Инкост в Чебоксарах

«Инкост» является аккредитованным застройщиком в Сбербанке, ВТБ и ряде других крупнейших российских банков. Благодаря этому у компании есть возможность запускать совместные с банками программы со сниженными ставками по ипотеке. В зависимости от программы и условий сделки ставку можно снизить либо до сдачи дома, либо на весь период строительства. Подробности нужно уточнять у наших менеджеров по телефону (8352) 590-590.

На сегодня купить квартиру в ипотеку в «Инкосте» можно по трём программам: стандартной, семейной и IT-ипотеке. Наши менеджеры помогут сравнить условия, рассчитать ежемесячный платёж по каждой программе и собрать документы.

Ипотечные программы на квартиры «Инкост»

Семейная ипотека – от 6%

Государственная льготная программа для семей с детьми. Ставка от 6% годовых фиксируется на весь срок кредита. Первоначальный взнос – от 20,1% стоимости квартиры.

Программа доступна, если в семье есть ребёнок до 6 лет включительно, двое и более несовершеннолетних детей либо ребёнок с инвалидностью. У заёмщика не должно быть действующей льготной ипотеки, оформленной после 23 декабря 2023 года. Материнский капитал можно использовать как часть первоначального взноса.

IT-ипотека – от 6%

Льготная программа для сотрудников аккредитованных IT-компаний. Ставка субсидируется государством, лимит кредита – до 9 млн рублей. Работодатель должен быть включён в реестр аккредитованных IT-организаций Минцифры России.

Программа не зависит от наличия детей и подходит любому сотруднику аккредитованной IT-компании, соответствующему требованиям банка. Уточните актуальные условия у менеджеров «Инкоста».

Совместная программа со Сбером

Базовая ипотечная программа для покупателей, которые не подпадают под льготные категории. При первоначальном взносе от 50% действует сниженная ставка: минус 2% до сдачи дома или минус 3,5% на весь период строительства.

Актуальные ставки зависят от условий банка и параметров сделки – уточняйте у менеджеров по телефону (8352) 590-590.

Материнский капитал при покупке квартиры в ипотеку

Материнский капитал можно использовать двумя способами.

Как первоначальный взнос

Сертификат принимается в счёт первоначального взноса по ипотеке – полностью или частично. Это позволяет снизить сумму кредита и ежемесячный платёж. Для использования маткапитала потребуется сертификат и справка из СФР об остатке средств на счёте.

Для досрочного погашения

Если ипотека уже оформлена, материнский капитал можно направить на досрочное погашение основного долга. Для этого нужно подать заявление в Социальный фонд России. После досрочного погашения банк пересчитывает график платежей – снижается либо ежемесячный платёж, либо срок кредита.

Получите персональное предложение

Менеджеры подберут подходящие варианты покупки квартиры под вашу ситуацию

(8352) 590-590

Как купить квартиру в ипотеку в «Инкосте»

Выбрать квартиру

Позвоните по телефону 590-590 или приезжайте в офис продаж. Менеджер расскажет об актуальных квартирах в трёх жилых комплексах «Инкост», покажет планировки и поможет определиться с параметрами: количество комнат, этаж, площадь, ЖК.

Подобрать ипотечную программу

Менеджер сравнит условия банков применительно к выбранной квартире, определит, какие льготные программы вам доступны, и рассчитает ежемесячный платёж по каждому варианту. Это бесплатно и ни к чему не обязывает.

Подготовить документы

Базовый пакет для ипотеки: паспорт, СНИЛС, справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка), копия трудовой книжки или трудового договора. Полный список зависит от программы и банка – менеджер пришлёт его заранее.

Подписать ДДУ и зарегистрировать сделку

После одобрения ипотеки банком подписывается договор долевого участия. «Инкост» проводит электронную регистрацию ДДУ в Росреестре – ехать никуда не нужно. Средства поступают на эскроу-счёт в банке: застройщик получит их только после сдачи дома.

Квартиры в «Новом городе»

Доступная инфраструктура

Все жилые комплексы «Инкоста» расположены в «Новом городе» – одном из наиболее обустроенных районов Чебоксар. Уже сейчас здесь работают детские сады, школа, поликлиника, торговые центры, спортивные объекты и множество продуктовых магазинов.

Автономное отопление

В последние годы мы строим дома с автономным отоплением. Раньше считалось, что индивидуальное отопление – самое лучшее. Однако многолетний опыт строительства и эксплуатации показал, что это не всегда так. Поэтому тенденция последних лет в жилищном строительстве – это крышная или пристроенная котельная.

Благоустроенные дворы

Дворы жилых комплексов «Инкоста» благоустроены по стандартам комфортной городской среды. Они оборудованы детскими и спортивными площадками, зелёными зонами отдыха, достаточным числом парковочных мест. А придомовая территория ЖК «Флагман» вообще закрыта от автомобилей.

Почему выбирают «Новый город»

«Новый город» сегодня – это перспективный, динамично развивающийся район Чебоксар. Согласно Генплану, он займет площадь 221 гектаров и разрастется вширь почти до Новочебоксарска и вглубь до самой Волги.

Отличительная черта «Нового города» – комплексная застройка. Это значит, что инфраструктура района развивается одновременно с ростом числа его жителей. Благодаря этому за «Новым городом» заслуженно закрепилась репутация района с исключительно высокими стандартами формирования комфортной городской среды.

Инфраструктура «Нового города»

Все необходимое для комфортной жизни рядом с домом

Полностью без первоначального взноса оформить ипотеку на новостройку не получится – все программы предполагают минимальный взнос. По семейной ипотеке это от 20,1% стоимости квартиры. Однако взнос можно сформировать из материнского капитала – частично или полностью. Например, если маткапитал покрывает 20% стоимости квартиры, то собственных средств для первоначального взноса фактически не потребуется. Альтернатива ипотеке – рассрочка от застройщика: она не требует участия банка и первоначальный взнос по ней согласовывается индивидуально. Уточните оба варианта у менеджеров и мы подберём наиболее удобный.

Это партнёрская программа Инкост с банком: пока дом находится на стадии строительства, ваш ежемесячный платёж по ипотеке ниже стандартного. Застройщик субсидирует часть процентной ставки за счёт собственных средств. Это особенно удобно, если вы одновременно снимаете квартиру – в переходный период нагрузка на бюджет меньше. После ввода дома в эксплуатацию и подписания акта приёма-передачи ставка возвращается к стандартному уровню, согласованному с банком при оформлении кредита. Конкретные условия программы зависят от банка и выбранного объекта – уточняйте у менеджера.

Семейная ипотека доступна при выполнении одного из трёх условий. Первое: в семье есть ребёнок в возрасте до 6 лет включительно на дату подачи заявления в банк. Второе: в семье двое или более несовершеннолетних детей. Третье: в семье есть ребёнок с инвалидностью – возраст также не ограничен. Дополнительное требование: у заёмщика или созаёмщика не должно быть действующей льготной ипотеки, оформленной после 23 декабря 2023 года. Если условие выполняется, ставка от 6% фиксируется на весь срок кредита, независимо от срока строительства.

Стандартный пакет: паспорт гражданина РФ, СНИЛС, справка о доходах за последние 6–12 месяцев (форма 2-НДФЛ или по форме банка), копия трудовой книжки или трудового договора, заверенная работодателем. Если используете материнский капитал – сертификат и справка СФР об остатке средств. Для IT-ипотеки дополнительно потребуется подтверждение места работы в аккредитованной IT-компании. Точный список зависит от банка и программы. Менеджеры «Инкоста» пришлют полный перечень после того, как вы определитесь с квартирой и программой, чтобы вы собрали документы с первого раза.